Precio de la vivienda en San Martín del Rey Aurelio (Asturias)
El precio de la vivienda en San Martín del Rey Aurelio (Asturias) es de 950 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 46% por debajo de la media de la provincia de Asturias (1752 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Asturias es de 1585 €/m². Se registran unas 424 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 5% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 4,15 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en San Martín del Rey Aurelio? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en San Martín del Rey Aurelio
Con 950 €/m², San Martín del Rey Aurelio está entre las zonas asequibles de su provincia: un 46% por debajo de la media de Asturias (1752 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 424 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 11.797 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 5,2% bruto anual (alquiler medio 4,15 €/m²/mes), en línea con la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 5 veces la renta media anual por habitante del municipio (14.699 €).
Alquiler de mercado en San Martín del Rey Aurelio calculado sobre 383 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en San Martín del Rey Aurelio
Operaciones de compraventa registradas en San Martín del Rey Aurelio durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en San Martín del Rey Aurelio
🔴 CalienteMercado caliente en San Martín del Rey Aurelio: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); mercado muy líquido (se vende ~3.6% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en San Martín del Rey Aurelio en contexto
El precio medio orientativo en San Martín del Rey Aurelio (950 €/m²) se sitúa un 46% por debajo de la media de la provincia de Asturias (1752 €/m²) y un 59% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en San Martín del Rey Aurelio: 860–1050 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en San Martín del Rey Aurelio?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en San Martín del Rey Aurelio, partiendo del precio de zona (950 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 2 habitaciones (~65 m²) | 970 | ~63.050 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 955 | ~85.950 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 880 | ~105.600 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en San Martín del Rey Aurelio?
Comprar en San Martín del Rey Aurelio equivale a 19 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en San Martín del Rey Aurelio
El IBI orientativo es de ~100 €/año (valor catastral medio 20.087 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en San Martín del Rey Aurelio?
Con el precio real de San Martín del Rey Aurelio (950 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en San Martín del Rey Aurelio. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en San Martín del Rey Aurelio
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en San Martín del Rey Aurelio
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a San Martín del Rey Aurelio
Compara con otros municipios de Asturias
Guías para vender o comprar en San Martín del Rey Aurelio
Preguntas frecuentes en San Martín del Rey Aurelio
¿Cuál es el precio del m² en San Martín del Rey Aurelio?
El precio medio orientativo en San Martín del Rey Aurelio se sitúa en torno a 950 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en San Martín del Rey Aurelio?
El valor de referencia del Catastro en San Martín del Rey Aurelio ronda los 750 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en San Martín del Rey Aurelio?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en San Martín del Rey Aurelio?
En San Martín del Rey Aurelio la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano, con un 5% de vivienda protegida (444 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en San Martín del Rey Aurelio gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en San Martín del Rey Aurelio, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en San Martín del Rey Aurelio?
Nuestra valoración online en San Martín del Rey Aurelio es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre San Martín del Rey Aurelio?
Muestra el precio de vivienda de San Martín del Rey Aurelio — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.