Precio de la vivienda en Asturias
El precio de la vivienda en la provincia de Asturias es de 1752 €/m² de media (valor tasado oficial, MITMA). El precio real de compraventa registrada es de 1585 €/m². Va desde los 939 €/m² de Langreo hasta los 2342 €/m² de Gijón. La provincia tiene 78 municipios con ficha propia.
Son dos fuentes oficiales e independientes, y la distancia entre ellas es la medida más honesta de lo cerca que está nuestra referencia del mercado real. La publicamos para todas las provincias en la validación del modelo.
Percentiles 25–75 del valor tasado oficial (MITMA) sobre los 6 municipios de Asturias con dato propio. Mediana 1490 €/m², de 940 a 2340 €/m². Los municipios sin dato propio no entran en el cálculo: no rellenamos huecos. Cómo medimos la precisión
De Asturias publicamos precio de venta de 31 municipios, los de la tabla de abajo (el directorio del final de la página lista los 78 con ficha propia). El precio medio de venta es de 1752 €/m² y el precio real de compraventa 1585 €/m². Abajo tienes cada municipio con su precio de venta y valor catastral.
¿Buscas alquiler? Precio del alquiler y rentabilidad por municipio en Asturias¿Cuánto infla el anuncio sobre el precio real de venta? Míralo en el barómetro anuncio vs cierreEvolución del precio de la vivienda en Asturias
Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Asturias el precio ha subido +14,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +78,5%.
Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.
Mapa de precios por municipio en Asturias
Cada municipio coloreado por su precio de venta (€/m²), del más barato (verde) al más caro (rojo).
Precio de venta por municipio en Asturias
Precio de venta €/m² (valor tasado oficial donde lo hay, estimado en el resto) y valor catastral medio (Catastro). Ordenados de mayor a menor precio.
| Municipio | Venta €/m² | Valor catastral |
|---|---|---|
| Gijón | 2342 | 64.083 € |
| Oviedo | 2082 | 59.489 € |
| Avilés | 1531 | 45.554 € |
| Siero | 1453 | 46.319 € |
| Mieres | 1026 | 29.116 € |
| Langreo | 939 | 30.420 € |
| Gozón | ~2342 | 45.856 € |
| Llanes | ~2342 | 35.095 € |
| Ribadesella | ~2342 | 47.957 € |
| Villaviciosa | ~2300 | 38.689 € |
| Carreño | ~1820 | 58.115 € |
| Castrillón | ~1820 | 45.030 € |
| Navia | ~1560 | 35.811 € |
| Noreña | ~1490 | 37.595 € |
| Cangas de Onís | ~1440 | 32.729 € |
Ver los 16 municipios restantes de Asturias
| Municipio | Venta €/m² | Valor catastral |
|---|---|---|
| Llanera | ~1420 | 60.664 € |
| Grado | ~1350 | 22.367 € |
| Cangas del Narcea | ~1310 | 30.906 € |
| Cudillero | ~1290 | 30.474 € |
| Parres | ~1280 | 26.143 € |
| Corvera de Asturias | ~1250 | 37.629 € |
| Pravia | ~1250 | 25.093 € |
| Valdés | ~1250 | 25.549 € |
| Nava | ~1190 | 24.826 € |
| Piloña | ~1010 | 15.173 € |
| Salas | ~990 | 20.811 € |
| Tineo | ~960 | 19.994 € |
| San Martín del Rey Aurelio | ~950 | 20.087 € |
| Aller | ~920 | 16.506 € |
| Laviana | ~910 | 26.524 € |
| Lena | ~860 | 26.539 € |
Venta €/m²: valor tasado oficial (MITMA); las cifras con ~ son estimación orientativa (precio real provincial de Registradores ajustado por el mercado local), no una transacción. Valor catastral medio por inmueble (Catastro, dato oficial).
Cómo son las viviendas en Asturias
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de 6 municipios de la provincia. El año medio de construcción es 1977 y la vivienda mediana mide 97 m².
La mayoría se construyeron en los 1970.
- Menos de 60 m²7%
- 60 – 90 m²33%
- 90 – 120 m²32%
- Más de 120 m²28%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado sobre los 6 municipios de Asturias con inventario disponible (360.648 viviendas con año de construcción); no incluye toda la provincia.
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Estimación automática orientativa. No es una tasación oficial homologada por el Banco de España.
Todos los municipios de Asturias (78)
Precio de la vivienda por municipio.
Datos propios sobre Asturias
Publicamos cada mes índices con datos oficiales que no encontrarás en los portales: las ejecuciones hipotecarias por provincia y la distancia entre el precio que se pide y el que se firma ante notario. Están en el Observatorio de la Vivienda Real.
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Precio de venta, alquiler, valor catastral y precio de cierre real por municipio, en CSV. Úsalo en tu web o análisis citando la fuente.
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Datos orientativos del valor tasado (MITMA). La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal.