Barrio POLEAR, Mieres

En Barrio POLEAR (Mieres) el Catastro registra 189 viviendas en 9 edificios y 4 portales. La vivienda representativa tiene 438 m² y se construyó en torno a 1984. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Mieres

1026 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (438 m²) ronda 449.388 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

189

Viviendas

Portales

438 m²

Tamaño típico

1984

Año medio

Barrio POLEAR a pie de calle

Dónde está Barrio POLEAR

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Barrio POLEAR

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Barrio POLEAR el precio ha subido +14,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +78,5%.

+14,3%

Último año (interanual)

+51%

Últimos 5 años

+78,5%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Barrio POLEAR (IPV, base anclada al precio actual)+75% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1026 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Barrio POLEAR

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Barrio POLEAR?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 449.388 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−22.469 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 426.919 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Barrio POLEAR

Sobre una vivienda típica de la calle (438 m², ~449.388 €).

Comprar con hipoteca

1516 €/mes

80% financiado (359.510 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2190 €/mes

Alquiler medio de Mieres (5 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5.8% · neta 3.9%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Mieres →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Barrio POLEAR

El parque es mayoritariamente de en torno a 1984, con viviendas de 438 m² de media y una huella típica de 179×73 m (4536 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Mieres)

Renta media (INE, 2023)

15.070 €/persona · 32.313 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

35.755 hab. · edad media 50,9 · 30,5% mayores de 65

Viviendas por década en Barrio POLEAR

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1980s

150

1990s

Tamaño de las viviendas en Barrio POLEAR

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

>120 m²

150

Cómo son las viviendas de Barrio POLEAR

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 184 viviendas en 4 edificios, tamaño típico 92 m².

Menos de 60 m²1%· ~60.000 €

60 – 90 m²47%· ~73.000 €

90 – 120 m²52%· ~109.000 €

Más de 120 m²1%· ~599.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 272 garaje, 1 industrial, 1 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1026 €/m²).

Portales de Barrio POLEAR

4 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.