Precio del alquiler en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig (Alicante)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig
Fuente: Generalitat Valenciana. Registro de fianzas de arrendamiento de vivienda, vía Dades Obertes (dadesobertes.gva.es). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig en contexto
Alquilar una vivienda media en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig cuesta unos 575 €/mes (6,44 €/m²/mes). En el último año ha subido un 7,8%. Supone en torno al 19% de la renta media mensual de los hogares de San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1990 €/m², comprar para alquilar renta un 3,9% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 575 €/mes (6900 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig?
El alquiler medio en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig es de 575 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Avísame si cambia el alquiler en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig
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Siguientes pasos en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig
¿Cuánto cuesta alquilar en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig?
El alquiler medio en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig es de 6,44 €/m²/mes, unos 575 €/mes para una vivienda media de 92 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 5,19 a 8 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,9% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,1%, frente al 3,9% bruto. De la renta anual te quedan unos 3902 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.