Precio de la vivienda en Daya Vieja (Alicante)
El precio de la vivienda en Daya Vieja (Alicante) es de 2150 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 8% por encima de la media de la provincia de Alicante (1992 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Alicante es de 2134 €/m². Se registran unas 37 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 7,35 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Daya Vieja? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Daya Vieja
Con 2150 €/m², Daya Vieja está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 8% por encima de la media de Alicante (1992 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 37 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 647 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,1% bruto anual (alquiler medio 7,35 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 13 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.110 €).
Alquiler de mercado en Daya Vieja calculado sobre 11 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Daya Vieja
Operaciones de compraventa registradas en Daya Vieja durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Daya Vieja
🔴 CalienteMercado caliente en Daya Vieja: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); mercado muy líquido (se vende ~5.7% del parque al año); fuerte demanda extranjera (44.65% de las compras).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Daya Vieja en contexto
El precio medio orientativo en Daya Vieja (2150 €/m²) se sitúa un 8% por encima de la media de la provincia de Alicante (1992 €/m²) y un 7% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Daya Vieja: 1940–2370 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Daya Vieja?
Comprar en Daya Vieja equivale a 24 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Daya Vieja
El IBI orientativo es de ~252 €/año (valor catastral medio 50.401 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Daya Vieja?
Con el precio real de Daya Vieja (2150 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Daya Vieja. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Daya Vieja
¿Cuál es el precio del m² en Daya Vieja?
El precio medio orientativo en Daya Vieja se sitúa en torno a 2150 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Daya Vieja?
El valor de referencia del Catastro en Daya Vieja ronda los 1380 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Daya Vieja?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Daya Vieja?
En Daya Vieja la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano (37 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Daya Vieja gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Daya Vieja?
Nuestra valoración online en Daya Vieja es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.