Precio de la vivienda en Benijófar (Alicante)
El precio de la vivienda en Benijófar (Alicante) es de 2170 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 9% por encima de la media de la provincia de Alicante (1992 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Alicante es de 2134 €/m². Se registran unas 160 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 23% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 5,23 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Benijófar? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Benijófar
Con 2170 €/m², Benijófar está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 9% por encima de la media de Alicante (1992 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 160 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 2378 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,9% bruto anual (alquiler medio 5,23 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 15 veces la renta media anual por habitante del municipio (11.895 €).
Alquiler de mercado en Benijófar calculado sobre 39 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Benijófar
Operaciones de compraventa registradas en Benijófar durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Benijófar
🔴 CalienteMercado caliente en Benijófar: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); mercado muy líquido (se vende ~6.7% del parque al año); fuerte demanda extranjera (44.65% de las compras).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Benijófar en contexto
El precio medio orientativo en Benijófar (2170 €/m²) se sitúa un 9% por encima de la media de la provincia de Alicante (1992 €/m²) y un 6% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Benijófar: 1950–2390 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Benijófar?
Comprar en Benijófar equivale a 35 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Benijófar
El IBI orientativo es de ~300 €/año (valor catastral medio 59.995 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Benijófar?
Con el precio real de Benijófar (2170 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Benijófar. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Benijófar
¿Cuál es el precio del m² en Benijófar?
El precio medio orientativo en Benijófar se sitúa en torno a 2170 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Benijófar?
El valor de referencia del Catastro en Benijófar ronda los 1620 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Benijófar?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Benijófar?
En Benijófar la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 23% son de obra nueva y el 77% de segunda mano (160 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Benijófar gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Benijófar?
Nuestra valoración online en Benijófar es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.