Precio de la vivienda en Alameda del Valle (Madrid)
El precio de la vivienda en Alameda del Valle (Madrid) es de 2520 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 38% por debajo de la media de la provincia de Madrid (4048 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Madrid es de 4206 €/m². Se registran unas 8 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 5,48 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Alameda del Valle? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Alameda del Valle
Con 2520 €/m², Alameda del Valle está entre las zonas asequibles de su provincia: un 38% por debajo de la media de Madrid (4048 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 8 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 440 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,6% bruto anual (alquiler medio 5,48 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 10 veces la renta media anual por habitante del municipio (19.327 €).
Alquiler de mercado en Alameda del Valle calculado sobre 12 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Alameda del Valle
Operaciones de compraventa registradas en Alameda del Valle durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Alameda del Valle
🔴 CalienteMercado caliente en Alameda del Valle: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Alameda del Valle en contexto
El precio medio orientativo en Alameda del Valle (2520 €/m²) se sitúa un 38% por debajo de la media de la provincia de Madrid (4048 €/m²) y un 9% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Alameda del Valle: 2270–2770 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Alameda del Valle?
Comprar en Alameda del Valle equivale a 38 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Alameda del Valle
El IBI orientativo es de ~301 €/año (valor catastral medio 60.229 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Alameda del Valle?
Con el precio real de Alameda del Valle (2520 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Alameda del Valle. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Alameda del Valle
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Alameda del Valle
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Alameda del Valle
Compara con otros municipios de Madrid
Guías para vender o comprar en Alameda del Valle
Preguntas frecuentes en Alameda del Valle
¿Cuál es el precio del m² en Alameda del Valle?
El precio medio orientativo en Alameda del Valle se sitúa en torno a 2520 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Alameda del Valle?
El valor de referencia del Catastro en Alameda del Valle ronda los 1600 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Alameda del Valle?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Alameda del Valle gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Alameda del Valle, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Alameda del Valle?
Nuestra valoración online en Alameda del Valle es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Alameda del Valle?
Muestra el precio de vivienda de Alameda del Valle — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.