Precio de la vivienda en Fresno de la Vega (León)
El precio de la vivienda en Fresno de la Vega (León) es de 740 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 29% por debajo de la media de la provincia de León (1047 €/m²). El precio real de compraventa registrada en León es de 1038 €/m². Se registran unas 13 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Fresno de la Vega? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Fresno de la Vega
Con 740 €/m², Fresno de la Vega está entre las zonas asequibles de su provincia: un 29% por debajo de la media de León (1047 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 13 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 428 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 4 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.989 €).
Datos de Fresno de la Vega
Actividad del mercado en Fresno de la Vega
Operaciones de compraventa registradas en Fresno de la Vega durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Fresno de la Vega
🔴 CalienteMercado caliente en Fresno de la Vega: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Fresno de la Vega en contexto
El precio medio orientativo en Fresno de la Vega (740 €/m²) se sitúa un 29% por debajo de la media de la provincia de León (1047 €/m²) y un 68% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Fresno de la Vega: 670–810 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Fresno de la Vega
El IBI orientativo es de ~134 €/año (valor catastral medio 26.892 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Fresno de la Vega?
Con el precio real de Fresno de la Vega (740 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Fresno de la Vega. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Fresno de la Vega
¿Cuál es el precio del m² en Fresno de la Vega?
El precio medio orientativo en Fresno de la Vega se sitúa en torno a 740 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Fresno de la Vega?
El valor de referencia del Catastro en Fresno de la Vega ronda los 450 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Fresno de la Vega?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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