Precio de la vivienda en Carracedelo (León)
El precio de la vivienda en Carracedelo (León) es de 840 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 20% por debajo de la media de la provincia de León (1047 €/m²). El precio real de compraventa registrada en León es de 1038 €/m². Se registran unas 40 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 28% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 15% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 3,39 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Carracedelo? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Carracedelo
Con 840 €/m², Carracedelo está entre las zonas asequibles de su provincia: un 20% por debajo de la media de León (1047 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 40 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 2355 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,8% bruto anual (alquiler medio 3,39 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 5 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.987 €).
Alquiler de mercado en Carracedelo calculado sobre 29 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Carracedelo
Operaciones de compraventa registradas en Carracedelo durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Carracedelo
🔴 CalienteMercado caliente en Carracedelo: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Carracedelo en contexto
El precio medio orientativo en Carracedelo (840 €/m²) se sitúa un 20% por debajo de la media de la provincia de León (1047 €/m²) y un 64% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Carracedelo: 760–920 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Carracedelo?
Comprar en Carracedelo equivale a 21 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Carracedelo
El IBI orientativo es de ~105 €/año (valor catastral medio 21.064 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Carracedelo?
Con el precio real de Carracedelo (840 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Carracedelo. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Carracedelo
¿Cuál es el precio del m² en Carracedelo?
El precio medio orientativo en Carracedelo se sitúa en torno a 840 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Carracedelo?
El valor de referencia del Catastro en Carracedelo ronda los 710 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Carracedelo?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Carracedelo?
En Carracedelo la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 28% son de obra nueva y el 72% de segunda mano, con un 15% de vivienda protegida (47 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Carracedelo gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Carracedelo?
Nuestra valoración online en Carracedelo es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.