Precio de la vivienda en Magaz de Cepeda (León)
El precio de la vivienda en Magaz de Cepeda (León) es de 580 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 45% por debajo de la media de la provincia de León (1047 €/m²). El precio real de compraventa registrada en León es de 1038 €/m². Se registran unas 6 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Magaz de Cepeda? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Magaz de Cepeda
Con 580 €/m², Magaz de Cepeda está entre las zonas asequibles de su provincia: un 45% por debajo de la media de León (1047 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 6 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 589 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 3 veces la renta media anual por habitante del municipio (14.724 €).
Datos de Magaz de Cepeda
Actividad del mercado en Magaz de Cepeda
Operaciones de compraventa registradas en Magaz de Cepeda durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Magaz de Cepeda
🟡 TempladoMercado templado en Magaz de Cepeda: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual); mercado poco líquido (~1.0% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Magaz de Cepeda en contexto
El precio medio orientativo en Magaz de Cepeda (580 €/m²) se sitúa un 45% por debajo de la media de la provincia de León (1047 €/m²) y un 75% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Magaz de Cepeda: 520–640 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Magaz de Cepeda
El IBI orientativo es de ~46 €/año (valor catastral medio 9202 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Magaz de Cepeda?
Con el precio real de Magaz de Cepeda (580 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Magaz de Cepeda. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Magaz de Cepeda
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Magaz de Cepeda
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Magaz de Cepeda
Compara con otros municipios de León
Guías para vender o comprar en Magaz de Cepeda
Preguntas frecuentes en Magaz de Cepeda
¿Cuál es el precio del m² en Magaz de Cepeda?
El precio medio orientativo en Magaz de Cepeda se sitúa en torno a 580 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Magaz de Cepeda?
El valor de referencia del Catastro en Magaz de Cepeda ronda los 400 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Magaz de Cepeda?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Magaz de Cepeda gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Magaz de Cepeda, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Magaz de Cepeda?
Nuestra valoración online en Magaz de Cepeda es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Magaz de Cepeda?
Muestra el precio de vivienda de Magaz de Cepeda — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.