Precio de la vivienda en Villamartín de Don Sancho (León)
El precio de la vivienda en Villamartín de Don Sancho (León) es de 680 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 35% por debajo de la media de la provincia de León (1047 €/m²). El precio real de compraventa registrada en León es de 1038 €/m². Se registran unas 1 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Villamartín de Don Sancho? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Villamartín de Don Sancho
Con 680 €/m², Villamartín de Don Sancho está entre las zonas asequibles de su provincia: un 35% por debajo de la media de León (1047 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 1 compraventas de vivienda al año, un mercado con poca rotación para un parque de 211 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 3 veces la renta media anual por habitante del municipio (17.071 €).
Datos de Villamartín de Don Sancho
Actividad del mercado en Villamartín de Don Sancho
Operaciones de compraventa registradas en Villamartín de Don Sancho durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Villamartín de Don Sancho
🟡 TempladoMercado templado en Villamartín de Don Sancho: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual); mercado poco líquido (~0.5% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Villamartín de Don Sancho en contexto
El precio medio orientativo en Villamartín de Don Sancho (680 €/m²) se sitúa un 35% por debajo de la media de la provincia de León (1047 €/m²) y un 71% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Villamartín de Don Sancho: 610–750 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Villamartín de Don Sancho
El IBI orientativo es de ~53 €/año (valor catastral medio 10.574 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Villamartín de Don Sancho?
Con el precio real de Villamartín de Don Sancho (680 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Villamartín de Don Sancho. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Villamartín de Don Sancho
¿Cuál es el precio del m² en Villamartín de Don Sancho?
El precio medio orientativo en Villamartín de Don Sancho se sitúa en torno a 680 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Villamartín de Don Sancho?
El valor de referencia del Catastro en Villamartín de Don Sancho ronda los 370 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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