Precio de la vivienda en Ardón (León)
El precio de la vivienda en Ardón (León) es de 780 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 26% por debajo de la media de la provincia de León (1047 €/m²). El precio real de compraventa registrada en León es de 1038 €/m². Se registran unas 12 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Ardón? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Ardón
Con 780 €/m², Ardón está entre las zonas asequibles de su provincia: un 26% por debajo de la media de León (1047 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 12 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 660 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 4 veces la renta media anual por habitante del municipio (15.445 €).
Datos de Ardón
Actividad del mercado en Ardón
Operaciones de compraventa registradas en Ardón durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Ardón
🔴 CalienteMercado caliente en Ardón: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Ardón en contexto
El precio medio orientativo en Ardón (780 €/m²) se sitúa un 26% por debajo de la media de la provincia de León (1047 €/m²) y un 66% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Ardón: 700–860 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Ardón
El IBI orientativo es de ~73 €/año (valor catastral medio 14.543 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Ardón?
Con el precio real de Ardón (780 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Ardón. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Ardón
¿Cuál es el precio del m² en Ardón?
El precio medio orientativo en Ardón se sitúa en torno a 780 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Ardón?
El valor de referencia del Catastro en Ardón ronda los 540 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Ardón?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Ardón?
Nuestra valoración online en Ardón es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.