Precio de la vivienda en Culleredo (A Coruña)
El precio de la vivienda en Culleredo (A Coruña) es de 1968 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 15% por encima de la media de la provincia de A Coruña (1711 €/m²). El precio real de compraventa registrada en A Coruña es de 1718 €/m². Se registran unas 294 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 5% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 6,1 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Culleredo? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Culleredo
Con 1968 €/m², Culleredo está entre las zonas caras de su provincia: un 15% por encima de la media de A Coruña (1711 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 294 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 15.752 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,7% bruto anual (alquiler medio 6,1 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 10 veces la renta media anual por habitante del municipio (15.320 €).
Alquiler de mercado en Culleredo calculado sobre 2095 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Culleredo
Operaciones de compraventa registradas en Culleredo durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Culleredo
🔴 CalienteMercado caliente en Culleredo: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Culleredo en contexto
El precio medio orientativo en Culleredo (1968 €/m²) se sitúa un 15% por encima de la media de la provincia de A Coruña (1711 €/m²) y un 15% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Culleredo: 1770–2160 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Culleredo?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Culleredo, partiendo del precio de zona (1968 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 2 habitaciones (~65 m²) | 1972 | ~128.180 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 1785 | ~160.650 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 1712 | ~205.440 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
Precio calle a calle en Culleredo
Tenemos ficha propia de 179 calles de Culleredo: precio de barrio, viviendas, año, plano, valor de referencia oficial y qué te queda si vendes.
Ver todas las calles de Culleredo →¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Culleredo?
Comprar en Culleredo equivale a 27 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Culleredo
El IBI orientativo es de ~223 €/año (valor catastral medio 44.604 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Culleredo?
Con el precio real de Culleredo (1968 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Culleredo. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Cómo son las viviendas en Culleredo
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de Culleredo. El año medio de construcción es 1989 y la vivienda mediana mide 117 m².
La mayoría se construyeron en los 1990.
- Menos de 60 m²4%
- 60 – 90 m²19%
- 90 – 120 m²30%
- Más de 120 m²47%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado del inventario del Catastro de Culleredo (11.156 viviendas con año de construcción).
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
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Preguntas frecuentes en Culleredo
¿Cuál es el precio del m² en Culleredo?
El precio medio orientativo en Culleredo se sitúa en torno a 1968 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Culleredo?
El valor de referencia del Catastro en Culleredo ronda los 1200 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Culleredo?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Culleredo?
En Culleredo la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 5% son de obra nueva y el 95% de segunda mano (297 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Culleredo gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Culleredo?
Nuestra valoración online en Culleredo es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.