Plaza SANTA GEMA, Culleredo

En Plaza SANTA GEMA (Culleredo) el Catastro registra 164 viviendas en 3 edificios y 3 portales. La vivienda representativa tiene 164 m² y se construyó en torno a 1991. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Culleredo

1968 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (164 m²) ronda 322.752 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

164

Viviendas

Portales

164 m²

Tamaño típico

1991

Año medio

Plaza SANTA GEMA a pie de calle

Dónde está Plaza SANTA GEMA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza SANTA GEMA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza SANTA GEMA el precio ha subido +13,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +75,5%.

+13,5%

Último año (interanual)

+48,5%

Últimos 5 años

+75,5%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza SANTA GEMA (IPV, base anclada al precio actual)+73% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1968 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza SANTA GEMA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza SANTA GEMA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 322.752 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−16.138 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 306.614 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza SANTA GEMA

Sobre una vivienda típica de la calle (164 m², ~322.752 €).

Comprar con hipoteca

1089 €/mes

80% financiado (258.202 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1000 €/mes

Alquiler medio de Culleredo (6.1 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.7% · neta 2.3%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Culleredo →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Plaza SANTA GEMA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1991, con viviendas de 164 m² de media y una huella típica de 29×29 m (421 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Culleredo)

Renta media (INE, 2023)

15.320 €/persona · 36.836 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

30.965 hab. · edad media 44,3 · 19,2% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza SANTA GEMA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

164

Tamaño de las viviendas en Plaza SANTA GEMA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

164

Cómo son las viviendas de Plaza SANTA GEMA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 164 viviendas en 3 edificios, tamaño típico 120 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²1%· ~167.000 €

90 – 120 m²45%· ~226.000 €

Más de 120 m²54%· ~252.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 6 garaje, 5 comercial, 3 industrial, 2 cultural.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1968 €/m²).

Portales de Plaza SANTA GEMA

3 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.