Precio de la vivienda en Jimena de la Frontera (Cádiz)
El precio de la vivienda en Jimena de la Frontera (Cádiz) es de 1440 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 28% por debajo de la media de la provincia de Cádiz (1988 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Cádiz es de 1930 €/m². Se registran unas 128 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 2% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 4,97 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Jimena de la Frontera? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Jimena de la Frontera
Con 1440 €/m², Jimena de la Frontera está entre las zonas asequibles de su provincia: un 28% por debajo de la media de Cádiz (1988 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 128 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 4238 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,1% bruto anual (alquiler medio 4,97 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 11 veces la renta media anual por habitante del municipio (10.857 €).
Alquiler de mercado en Jimena de la Frontera calculado sobre 26 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Jimena de la Frontera
Operaciones de compraventa registradas en Jimena de la Frontera durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Jimena de la Frontera
🔴 CalienteMercado caliente en Jimena de la Frontera: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Jimena de la Frontera en contexto
El precio medio orientativo en Jimena de la Frontera (1440 €/m²) se sitúa un 28% por debajo de la media de la provincia de Cádiz (1988 €/m²) y un 38% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Jimena de la Frontera: 1300–1580 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Jimena de la Frontera?
Comprar en Jimena de la Frontera equivale a 24 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Jimena de la Frontera
El IBI orientativo es de ~199 €/año (valor catastral medio 39.802 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Jimena de la Frontera?
Con el precio real de Jimena de la Frontera (1440 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Jimena de la Frontera. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Jimena de la Frontera
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Jimena de la Frontera
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Jimena de la Frontera
Compara con otros municipios de Cádiz
Guías para vender o comprar en Jimena de la Frontera
Preguntas frecuentes en Jimena de la Frontera
¿Cuál es el precio del m² en Jimena de la Frontera?
El precio medio orientativo en Jimena de la Frontera se sitúa en torno a 1440 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Jimena de la Frontera?
El valor de referencia del Catastro en Jimena de la Frontera ronda los 950 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Jimena de la Frontera?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Jimena de la Frontera?
En Jimena de la Frontera la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 2% son de obra nueva y el 98% de segunda mano (131 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Jimena de la Frontera gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Jimena de la Frontera, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Jimena de la Frontera?
Nuestra valoración online en Jimena de la Frontera es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Jimena de la Frontera?
Muestra el precio de vivienda de Jimena de la Frontera — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.