Precio del alquiler en Vilassar de Mar (Barcelona)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en Vilassar de Mar
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en Vilassar de Mar en contexto
Alquilar una vivienda media en Vilassar de Mar cuesta unos 900 €/mes (10,4 €/m²/mes). En el último año ha subido un 4%. Supone en torno al 21% de la renta media mensual de los hogares de Vilassar de Mar (INE, 2023).
Con un precio de compra de 3250 €/m², comprar para alquilar renta un 3,8% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Vilassar de Mar?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 900 €/mes (10.800 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Vilassar de Mar?
El alquiler medio en Vilassar de Mar es de 900 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Vilassar de Mar?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Vilassar de Mar. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Vilassar de Mar?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Vilassar de Mar. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Vilassar de Mar
¿Cuánto cuesta alquilar en Vilassar de Mar?
El alquiler medio en Vilassar de Mar es de 10,4 €/m²/mes, unos 900 €/mes para una vivienda media de 92 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 8,58 a 12,6 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Vilassar de Mar?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,8% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Vilassar de Mar?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,2%, frente al 3,8% bruto. De la renta anual te quedan unos 6456 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Vilassar de Mar?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.