Precio de la vivienda en Alcalalí (Alicante)
El precio de la vivienda en Alcalalí (Alicante) es de 2290 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 15% por encima de la media de la provincia de Alicante (1992 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Alicante es de 2134 €/m². Se registran unas 48 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 6% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 5,01 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Alcalalí? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Alcalalí
Con 2290 €/m², Alcalalí está entre las zonas caras de su provincia: un 15% por encima de la media de Alicante (1992 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 48 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 1094 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,6% bruto anual (alquiler medio 5,01 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 14 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.670 €).
Alquiler de mercado en Alcalalí calculado sobre 40 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Alcalalí
Operaciones de compraventa registradas en Alcalalí durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Alcalalí
🔴 CalienteMercado caliente en Alcalalí: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); mercado muy líquido (se vende ~4.4% del parque al año); fuerte demanda extranjera (44.65% de las compras).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Alcalalí en contexto
El precio medio orientativo en Alcalalí (2290 €/m²) se sitúa un 15% por encima de la media de la provincia de Alicante (1992 €/m²) y un 1% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Alcalalí: 2060–2520 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Alcalalí?
Comprar en Alcalalí equivale a 38 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Alcalalí
El IBI orientativo es de ~238 €/año (valor catastral medio 47.668 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Alcalalí?
Con el precio real de Alcalalí (2290 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Alcalalí. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Alcalalí
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Alcalalí
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Alcalalí
Compara con otros municipios de Alicante
Guías para vender o comprar en Alcalalí
Preguntas frecuentes en Alcalalí
¿Cuál es el precio del m² en Alcalalí?
El precio medio orientativo en Alcalalí se sitúa en torno a 2290 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Alcalalí?
El valor de referencia del Catastro en Alcalalí ronda los 1700 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Alcalalí?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Alcalalí?
En Alcalalí la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 6% son de obra nueva y el 94% de segunda mano (48 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Alcalalí gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Alcalalí, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Alcalalí?
Nuestra valoración online en Alcalalí es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Alcalalí?
Muestra el precio de vivienda de Alcalalí — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.