Precio de la vivienda en Las Palmas de Gran Canaria (Las Palmas)
El precio de la vivienda en Las Palmas de Gran Canaria (Las Palmas) es de 2251 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 2% por encima de la media de la provincia de Las Palmas (2203 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Las Palmas es de 2640 €/m². Se registran unas 4118 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 12% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 3% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 8,1 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Las Palmas de Gran Canaria? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Las Palmas de Gran Canaria
Con 2251 €/m², Las Palmas de Gran Canaria está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: en línea con la media de Las Palmas. En el último año el precio de la zona ha subido un 11%. Se registran unas 4118 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 175.181 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,3% bruto anual (alquiler medio 8,1 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 12 veces la renta media anual por habitante del municipio (14.968 €).
Alquiler de mercado en Las Palmas de Gran Canaria calculado sobre 21.347 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Las Palmas de Gran Canaria
Operaciones de compraventa registradas en Las Palmas de Gran Canaria durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Las Palmas de Gran Canaria
🔴 CalienteMercado caliente en Las Palmas de Gran Canaria: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Las Palmas de Gran Canaria en contexto
El precio medio orientativo en Las Palmas de Gran Canaria (2251 €/m²) se sitúa un 2% por encima de la media de la provincia de Las Palmas (2203 €/m²) y un 3% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 11%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Las Palmas de Gran Canaria: 2030–2480 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Las Palmas de Gran Canaria?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Las Palmas de Gran Canaria, partiendo del precio de zona (2251 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 1 habitación (~45 m²) | 3001 | ~135.045 € |
| 2 habitaciones (~65 m²) | 2305 | ~149.825 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 2127 | ~191.430 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 2098 | ~251.760 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
Precio calle a calle en Las Palmas de Gran Canaria
Tenemos ficha propia de 1545 calles de Las Palmas de Gran Canaria: precio de barrio, viviendas, año, plano, valor de referencia oficial y qué te queda si vendes.
Ver todas las calles de Las Palmas de Gran Canaria →¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Las Palmas de Gran Canaria?
Comprar en Las Palmas de Gran Canaria equivale a 23 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Las Palmas de Gran Canaria
El IBI orientativo es de ~246 €/año (valor catastral medio 49.239 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Las Palmas de Gran Canaria?
Con el precio real de Las Palmas de Gran Canaria (2251 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Las Palmas de Gran Canaria. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Cómo son las viviendas en Las Palmas de Gran Canaria
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de Las Palmas de Gran Canaria. El año medio de construcción es 1977 y la vivienda mediana mide 97 m².
La mayoría se construyeron en los 1970.
- Menos de 60 m²12%
- 60 – 90 m²32%
- 90 – 120 m²24%
- Más de 120 m²32%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado del inventario del Catastro de Las Palmas de Gran Canaria (154.169 viviendas con año de construcción).
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
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Preguntas frecuentes en Las Palmas de Gran Canaria
¿Cuál es el precio del m² en Las Palmas de Gran Canaria?
El precio medio orientativo en Las Palmas de Gran Canaria se sitúa en torno a 2251 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Las Palmas de Gran Canaria?
El valor de referencia del Catastro en Las Palmas de Gran Canaria ronda los 1580 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Las Palmas de Gran Canaria?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Las Palmas de Gran Canaria?
En Las Palmas de Gran Canaria la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 12% son de obra nueva y el 88% de segunda mano, con un 3% de vivienda protegida (4267 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Las Palmas de Gran Canaria gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Las Palmas de Gran Canaria, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Las Palmas de Gran Canaria?
Nuestra valoración online en Las Palmas de Gran Canaria es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.