Precio de la vivienda en Ciudad Alta (Las Palmas de Gran Canaria)

Precio de venta orientativo (est.)

~2200 €/m²

Estimación a partir del precio de Las Palmas de Gran Canaria y la renta del distrito. Valora tu vivienda concreta abajo.

Perfil del distrito de Ciudad Alta

Renta media

14.521 €

anual por persona

Renta por hogar

38.499 €

anual

Población

104.235

habitantes

Edad media

44,6 años

Mayores de 65

19,4%

Tamaño del hogar

2,6

personas

Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (ADRH), Instituto Nacional de Estadística (INE) (2023). Datos oficiales por distrito.

Ciudad Alta tiene una renta 2% por debajo de la media de los distritos de Las Palmas de Gran Canaria. Su precio estimado es más alto que el de aproximadamente el 50% de los distritos de Las Palmas de Gran Canaria.

Valor de referencia oficial de la zona

1290 €/m²

Valor de referencia del Catastro (2026)

2200 €/m²

Precio estimado en Ciudad Alta

El valor de referencia es el valor oficial del Catastro y la base mínima que Hacienda usa para el ITP y el impuesto de donaciones/sucesiones. Aquí el mercado está un 71% por encima del valor de referencia — un dato que ni idealista ni fotocasa te dan, y que decide cuántos impuestos pagas.

¿Y si vendes tu piso en Ciudad Alta?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 198.000 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−9900 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 188.100 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO (inundación). Transparencia, no alarma.

Riesgo sísmicoBajo

RuidoSin autovía, tren ni aeropuerto cerca

Termómetro del mercado en Ciudad Alta

🔴 Caliente

Mercado caliente en Ciudad Alta: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

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Preguntas frecuentes en Ciudad Alta

¿Cuánto vale la vivienda en Ciudad Alta (Las Palmas de Gran Canaria)?

El precio de venta orientativo en Ciudad Alta ronda los 2200 €/m² (estimación a partir del precio de Las Palmas de Gran Canaria y la renta del distrito). Valora tu vivienda concreta gratis con su dirección.

¿Qué renta media tiene Ciudad Alta?

La renta neta media por persona en Ciudad Alta es de 14.521 € al año (INE, 2023).

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Datos socioeconómicos oficiales del INE por distrito. El precio de venta es una estimación orientativa; no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal.