Precio de la vivienda en A Coruña (A Coruña)
El precio de la vivienda en A Coruña (A Coruña) es de 2759 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 61% por encima de la media de la provincia de A Coruña (1711 €/m²). El precio real de compraventa registrada en A Coruña es de 1718 €/m². Se registran unas 2727 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 10% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 4% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 7,1 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en A Coruña
Con 2759 €/m², A Coruña está entre las zonas caras de su provincia: un 61% por encima de la media de A Coruña (1711 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 2727 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 136.205 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,1% bruto anual (alquiler medio 7,1 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 13 veces la renta media anual por habitante del municipio (17.157 €).
Alquiler de mercado en A Coruña calculado sobre 24.978 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en A Coruña
Operaciones de compraventa registradas en A Coruña durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en A Coruña
🔴 CalienteMercado caliente en A Coruña: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en A Coruña en contexto
El precio medio orientativo en A Coruña (2759 €/m²) se sitúa un 61% por encima de la media de la provincia de A Coruña (1711 €/m²) y un 19% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en A Coruña: 2480–3030 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Precio calle a calle en A Coruña
Tenemos ficha propia de 864 calles de A Coruña: precio de barrio, viviendas, año, plano, valor de referencia oficial y qué te queda si vendes.
Ver todas las calles de A Coruña →¿Sale a cuenta comprar o alquilar en A Coruña?
Comprar en A Coruña equivale a 32 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en A Coruña
El IBI orientativo es de ~301 €/año (valor catastral medio 60.217 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en A Coruña?
Con el precio real de A Coruña (2759 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en A Coruña. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Cómo son las viviendas en A Coruña
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de A Coruña. El año medio de construcción es 1978 y la vivienda mediana mide 102 m².
La mayoría se construyeron en los 1970.
- Menos de 60 m²5%
- 60 – 90 m²30%
- 90 – 120 m²31%
- Más de 120 m²33%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado del inventario del Catastro de A Coruña (124.634 viviendas con año de construcción).
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Preguntas frecuentes en A Coruña
¿Cuál es el precio del m² en A Coruña?
El precio medio orientativo en A Coruña se sitúa en torno a 2759 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en A Coruña?
El valor de referencia del Catastro en A Coruña ronda los 1790 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en A Coruña?
En A Coruña la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 10% son de obra nueva y el 90% de segunda mano, con un 4% de vivienda protegida (2830 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en A Coruña?
Nuestra valoración online en A Coruña es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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