Precio de la vivienda en Manacor (Illes Balears)
El precio de la vivienda en Manacor (Illes Balears) es de 2882 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 26% por debajo de la media de la provincia de Illes Balears (3886 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Illes Balears es de 4079 €/m². Se registran unas 492 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 9% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 6,25 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Manacor? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Manacor
Con 2882 €/m², Manacor está entre las zonas asequibles de su provincia: un 26% por debajo de la media de Illes Balears (3886 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 492 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 28.571 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,6% bruto anual (alquiler medio 6,25 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 17 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.931 €).
Alquiler de mercado en Manacor calculado sobre 1653 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Manacor
Operaciones de compraventa registradas en Manacor durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Manacor
🔴 CalienteMercado caliente en Manacor: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); fuerte demanda extranjera (28.89% de las compras).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Manacor en contexto
El precio medio orientativo en Manacor (2882 €/m²) se sitúa un 26% por debajo de la media de la provincia de Illes Balears (3886 €/m²) y un 24% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Manacor: 2590–3170 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Manacor?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Manacor, partiendo del precio de zona (2882 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 1 habitación (~45 m²) | 3334 | ~150.030 € |
| 2 habitaciones (~65 m²) | 2931 | ~190.515 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 2712 | ~244.080 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 2689 | ~322.680 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
Precio por zona en Manacor
Datos actualizados:Rentabilidad bruta orientativa de comprar para alquilar en cada zona (alquiler medio del municipio ÷ precio de la zona). Las zonas más asequibles suelen rentar más.
Precio calle a calle en Manacor
Tenemos ficha propia de 498 calles de Manacor: precio de barrio, viviendas, año, plano, valor de referencia oficial y qué te queda si vendes.
Ver todas las calles de Manacor →¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Manacor?
Comprar en Manacor equivale a 38 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Manacor
El IBI orientativo es de ~267 €/año (valor catastral medio 53.301 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Manacor?
Con el precio real de Manacor (2882 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Manacor. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Cómo son las viviendas en Manacor
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de Manacor. El año medio de construcción es 1969 y la vivienda mediana mide 127 m².
La mayoría se construyeron en los Antes de 1960.
- Menos de 60 m²7%
- 60 – 90 m²17%
- 90 – 120 m²21%
- Más de 120 m²56%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado del inventario del Catastro de Manacor (24.537 viviendas con año de construcción).
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
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Preguntas frecuentes en Manacor
¿Cuál es el precio del m² en Manacor?
El precio medio orientativo en Manacor se sitúa en torno a 2882 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Manacor?
El valor de referencia del Catastro en Manacor ronda los 3400 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Manacor?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Manacor?
En Manacor la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 9% son de obra nueva y el 91% de segunda mano (495 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Manacor gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Manacor?
Nuestra valoración online en Manacor es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.