Calle FABRICA, Manacor

En Calle FABRICA (Manacor Centre , Manacor) el Catastro registra 50 viviendas en 43 edificios y 39 portales. La vivienda representativa tiene 239 m² y se construyó en torno a 1974. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Manacor Centre

2868 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (239 m²) ronda 685.452 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

239 m²

Tamaño típico

1974

Año medio

Calle FABRICA a pie de calle

Dónde está Calle FABRICA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle FABRICA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle FABRICA el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +120,4%.

+13,6%

Último año (interanual)

+54,3%

Últimos 5 años

+120,4%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle FABRICA (IPV, base anclada al precio actual)+127% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2868 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle FABRICA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle FABRICA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 685.452 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−34.273 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 651.179 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle FABRICA

Sobre una vivienda típica de la calle (239 m², ~685.452 €).

Comprar con hipoteca

2312 €/mes

80% financiado (548.362 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1494 €/mes

Alquiler medio de Manacor (6.25 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.6% · neta 1.5%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Manacor →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle FABRICA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1974, con viviendas de 239 m² de media y una huella típica de 29×31 m (499 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Manacor)

Renta media (INE, 2023)

13.931 €/persona · 39.747 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

47.228 hab. · edad media 40,5 · 15,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle FABRICA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

2010s

Tamaño de las viviendas en Calle FABRICA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle FABRICA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 52 viviendas en 39 edificios, tamaño típico 134 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²31%· ~287.000 €

Más de 120 m²69%· ~488.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 29 garaje, 13 industrial, 7 obras/solar, 3 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2868 €/m²).

Portales de Calle FABRICA

39 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

2 3 4 5 7 8 9 10 12 14 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 32 35 37 38 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 54 56 60

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.