Precio de la vivienda en Figueres (Girona)
El precio de la vivienda en Figueres (Girona) es de 1494 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 31% por debajo de la media de la provincia de Girona (2153 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Girona es de 2520 €/m². Se registran unas 599 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 2% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 6,14 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Figueres? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Figueres
Con 1494 €/m², Figueres está entre las zonas asequibles de su provincia: un 31% por debajo de la media de Girona (2153 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 11%. Se registran unas 599 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 21.062 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,9% bruto anual (alquiler medio 6,14 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 10 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.566 €).
Alquiler de mercado en Figueres calculado sobre 3747 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Figueres
Operaciones de compraventa registradas en Figueres durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Figueres
🔴 CalienteMercado caliente en Figueres: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Figueres
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Figueres en contexto
El precio medio orientativo en Figueres (1494 €/m²) se sitúa un 31% por debajo de la media de la provincia de Girona (2153 €/m²) y un 35% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 11%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Figueres: 1340–1640 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Figueres?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Figueres, partiendo del precio de zona (1494 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 1 habitación (~45 m²) | 1543 | ~69.435 € |
| 2 habitaciones (~65 m²) | 1699 | ~110.435 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 1590 | ~143.100 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 1445 | ~173.400 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
Precio por zona en Figueres
Datos actualizados:Rentabilidad bruta orientativa de comprar para alquilar en cada zona (alquiler medio del municipio ÷ precio de la zona). Las zonas más asequibles suelen rentar más.
Precio calle a calle en Figueres
Tenemos ficha propia de 260 calles de Figueres: precio de barrio, viviendas, año, plano, valor de referencia oficial y qué te queda si vendes.
Ver todas las calles de Figueres →¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Figueres?
Comprar en Figueres equivale a 20 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Figueres
El IBI orientativo es de ~325 €/año (valor catastral medio 64.957 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Figueres?
Con el precio real de Figueres (1494 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Figueres. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Cómo son las viviendas en Figueres
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de Figueres. El año medio de construcción es 1982 y la vivienda mediana mide 102 m².
La mayoría se construyeron en los 2000.
- Menos de 60 m²10%
- 60 – 90 m²22%
- 90 – 120 m²32%
- Más de 120 m²36%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado del inventario del Catastro de Figueres (19.646 viviendas con año de construcción).
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
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Preguntas frecuentes en Figueres
¿Cuál es el precio del m² en Figueres?
El precio medio orientativo en Figueres se sitúa en torno a 1494 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Figueres?
El valor de referencia del Catastro en Figueres ronda los 1280 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Figueres?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Figueres?
En Figueres la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 2% son de obra nueva y el 98% de segunda mano (606 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Figueres gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Figueres, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Figueres?
Nuestra valoración online en Figueres es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.