Precio de la vivienda en Villas de la Ventosa (Cuenca)
El precio de la vivienda en Villas de la Ventosa (Cuenca) es de 580 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 38% por debajo de la media de la provincia de Cuenca (936 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Cuenca es de 875 €/m². Se registran unas 15 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Villas de la Ventosa? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Villas de la Ventosa
Con 580 €/m², Villas de la Ventosa está entre las zonas asequibles de su provincia: un 38% por debajo de la media de Cuenca (936 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 11%. Se registran unas 15 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 677 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 4 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.979 €).
Datos de Villas de la Ventosa
Actividad del mercado en Villas de la Ventosa
Operaciones de compraventa registradas en Villas de la Ventosa durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Villas de la Ventosa
🔴 CalienteMercado caliente en Villas de la Ventosa: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Villas de la Ventosa en contexto
El precio medio orientativo en Villas de la Ventosa (580 €/m²) se sitúa un 38% por debajo de la media de la provincia de Cuenca (936 €/m²) y un 75% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 11%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Villas de la Ventosa: 520–640 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Villas de la Ventosa
El IBI orientativo es de ~37 €/año (valor catastral medio 7346 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Villas de la Ventosa?
Con el precio real de Villas de la Ventosa (580 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Villas de la Ventosa. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Villas de la Ventosa
¿Cuál es el precio del m² en Villas de la Ventosa?
El precio medio orientativo en Villas de la Ventosa se sitúa en torno a 580 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Villas de la Ventosa?
El valor de referencia del Catastro en Villas de la Ventosa ronda los 460 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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