Precio de la vivienda en Alconchel de la Estrella (Cuenca)
El precio de la vivienda en Alconchel de la Estrella (Cuenca) es de 670 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 28% por debajo de la media de la provincia de Cuenca (936 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Cuenca es de 875 €/m². Se registran unas 4 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Alconchel de la Estrella? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Alconchel de la Estrella
Con 670 €/m², Alconchel de la Estrella está entre las zonas asequibles de su provincia: un 28% por debajo de la media de Cuenca (936 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 11%. Se registran unas 4 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 202 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 4 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.883 €).
Datos de Alconchel de la Estrella
Actividad del mercado en Alconchel de la Estrella
Operaciones de compraventa registradas en Alconchel de la Estrella durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Alconchel de la Estrella
🔴 CalienteMercado caliente en Alconchel de la Estrella: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Alconchel de la Estrella en contexto
El precio medio orientativo en Alconchel de la Estrella (670 €/m²) se sitúa un 28% por debajo de la media de la provincia de Cuenca (936 €/m²) y un 71% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 11%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Alconchel de la Estrella: 600–740 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Alconchel de la Estrella
El IBI orientativo es de ~103 €/año (valor catastral medio 20.633 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Alconchel de la Estrella?
Con el precio real de Alconchel de la Estrella (670 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Alconchel de la Estrella. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Guías para vender o comprar en Alconchel de la Estrella
Preguntas frecuentes en Alconchel de la Estrella
¿Cuál es el precio del m² en Alconchel de la Estrella?
El precio medio orientativo en Alconchel de la Estrella se sitúa en torno a 670 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Alconchel de la Estrella?
El valor de referencia del Catastro en Alconchel de la Estrella ronda los 510 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Alconchel de la Estrella?
Nuestra valoración online en Alconchel de la Estrella es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.