Precio de la vivienda en El Herrumblar (Cuenca)
El precio de la vivienda en El Herrumblar (Cuenca) es de 750 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 20% por debajo de la media de la provincia de Cuenca (936 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Cuenca es de 875 €/m². Se registran unas 9 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en El Herrumblar? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en El Herrumblar
Con 750 €/m², El Herrumblar está entre las zonas asequibles de su provincia: un 20% por debajo de la media de Cuenca (936 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 11%. Se registran unas 9 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 522 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 6 veces la renta media anual por habitante del municipio (9245 €).
Datos de El Herrumblar
Actividad del mercado en El Herrumblar
Operaciones de compraventa registradas en El Herrumblar durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en El Herrumblar
🔴 CalienteMercado caliente en El Herrumblar: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en El Herrumblar en contexto
El precio medio orientativo en El Herrumblar (750 €/m²) se sitúa un 20% por debajo de la media de la provincia de Cuenca (936 €/m²) y un 68% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 11%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en El Herrumblar: 680–830 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en El Herrumblar
El IBI orientativo es de ~128 €/año (valor catastral medio 25.504 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en El Herrumblar?
Con el precio real de El Herrumblar (750 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en El Herrumblar. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en El Herrumblar
¿Cuál es el precio del m² en El Herrumblar?
El precio medio orientativo en El Herrumblar se sitúa en torno a 750 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en El Herrumblar?
El valor de referencia del Catastro en El Herrumblar ronda los 760 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en El Herrumblar?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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