Precio de la vivienda en Vara de Rey (Cuenca)
El precio de la vivienda en Vara de Rey (Cuenca) es de 590 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 37% por debajo de la media de la provincia de Cuenca (936 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Cuenca es de 875 €/m². Se registran unas 8 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Vara de Rey? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Vara de Rey
Con 590 €/m², Vara de Rey está entre las zonas asequibles de su provincia: un 37% por debajo de la media de Cuenca (936 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 12%. Se registran unas 8 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 672 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 4 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.016 €).
Datos de Vara de Rey
Actividad del mercado en Vara de Rey
Operaciones de compraventa registradas en Vara de Rey durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Vara de Rey
🟡 TempladoMercado templado en Vara de Rey: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+12% interanual); mercado poco líquido (~1.2% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Vara de Rey en contexto
El precio medio orientativo en Vara de Rey (590 €/m²) se sitúa un 37% por debajo de la media de la provincia de Cuenca (936 €/m²) y un 75% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 12%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Vara de Rey: 530–650 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Vara de Rey
El IBI orientativo es de ~150 €/año (valor catastral medio 29.928 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Vara de Rey?
Con el precio real de Vara de Rey (590 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Vara de Rey. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Vara de Rey
¿Cuál es el precio del m² en Vara de Rey?
El precio medio orientativo en Vara de Rey se sitúa en torno a 590 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Vara de Rey?
El valor de referencia del Catastro en Vara de Rey ronda los 430 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Vara de Rey?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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