Precio de la vivienda en Villagarcía del Llano (Cuenca)
El precio de la vivienda en Villagarcía del Llano (Cuenca) es de 630 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 33% por debajo de la media de la provincia de Cuenca (936 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Cuenca es de 875 €/m². Se registran unas 13 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Villagarcía del Llano? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Villagarcía del Llano
Con 630 €/m², Villagarcía del Llano está entre las zonas asequibles de su provincia: un 33% por debajo de la media de Cuenca (936 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 12%. Se registran unas 13 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 598 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 5 veces la renta media anual por habitante del municipio (10.065 €).
Datos de Villagarcía del Llano
Actividad del mercado en Villagarcía del Llano
Operaciones de compraventa registradas en Villagarcía del Llano durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Villagarcía del Llano
🔴 CalienteMercado caliente en Villagarcía del Llano: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+12% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Villagarcía del Llano en contexto
El precio medio orientativo en Villagarcía del Llano (630 €/m²) se sitúa un 33% por debajo de la media de la provincia de Cuenca (936 €/m²) y un 73% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 12%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Villagarcía del Llano: 570–690 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Villagarcía del Llano
El IBI orientativo es de ~132 €/año (valor catastral medio 26.418 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Villagarcía del Llano?
Con el precio real de Villagarcía del Llano (630 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Villagarcía del Llano. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Villagarcía del Llano
¿Cuál es el precio del m² en Villagarcía del Llano?
El precio medio orientativo en Villagarcía del Llano se sitúa en torno a 630 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Villagarcía del Llano?
El valor de referencia del Catastro en Villagarcía del Llano ronda los 600 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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