Precio de la vivienda en Grandas de Salime (Asturias)
El precio de la vivienda en Grandas de Salime (Asturias) es de 990 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 43% por debajo de la media de la provincia de Asturias (1752 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Asturias es de 1585 €/m². Se registran unas 8 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 3,49 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Grandas de Salime
Con 990 €/m², Grandas de Salime está entre las zonas asequibles de su provincia: un 43% por debajo de la media de Asturias (1752 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 8 compraventas de vivienda al año, un mercado con poca rotación para un parque de 932 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,2% bruto anual (alquiler medio 3,49 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 5 veces la renta media anual por habitante del municipio (16.139 €).
Alquiler de mercado en Grandas de Salime calculado sobre 15 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Grandas de Salime
Operaciones de compraventa registradas en Grandas de Salime durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Grandas de Salime
🟡 TempladoMercado templado en Grandas de Salime: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); mercado poco líquido (~0.9% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Grandas de Salime en contexto
El precio medio orientativo en Grandas de Salime (990 €/m²) se sitúa un 43% por debajo de la media de la provincia de Asturias (1752 €/m²) y un 57% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Grandas de Salime: 890–1090 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Grandas de Salime?
Comprar en Grandas de Salime equivale a 24 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Grandas de Salime
El IBI orientativo es de ~58 €/año (valor catastral medio 11.627 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Grandas de Salime?
Con el precio real de Grandas de Salime (990 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Grandas de Salime. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Grandas de Salime
¿Cuál es el precio del m² en Grandas de Salime?
El precio medio orientativo en Grandas de Salime se sitúa en torno a 990 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Grandas de Salime?
El valor de referencia del Catastro en Grandas de Salime ronda los 600 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Grandas de Salime?
Nuestra valoración online en Grandas de Salime es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.