Precio de la vivienda en Cangas del Narcea (Asturias)
El precio de la vivienda en Cangas del Narcea (Asturias) es de 1310 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 25% por debajo de la media de la provincia de Asturias (1752 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Asturias es de 1585 €/m². Se registran unas 102 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 4,69 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Cangas del Narcea? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Cangas del Narcea
Con 1310 €/m², Cangas del Narcea está entre las zonas asequibles de su provincia: un 25% por debajo de la media de Asturias (1752 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 102 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 7823 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,3% bruto anual (alquiler medio 4,69 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 7 veces la renta media anual por habitante del municipio (14.883 €).
Alquiler de mercado en Cangas del Narcea calculado sobre 376 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Cangas del Narcea
Operaciones de compraventa registradas en Cangas del Narcea durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Cangas del Narcea
🟡 TempladoMercado templado en Cangas del Narcea: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); mercado poco líquido (~1.3% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Cangas del Narcea en contexto
El precio medio orientativo en Cangas del Narcea (1310 €/m²) se sitúa un 25% por debajo de la media de la provincia de Asturias (1752 €/m²) y un 43% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Cangas del Narcea: 1180–1440 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Cangas del Narcea?
Comprar en Cangas del Narcea equivale a 23 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Cangas del Narcea
El IBI orientativo es de ~155 €/año (valor catastral medio 30.906 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Cangas del Narcea?
Con el precio real de Cangas del Narcea (1310 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Cangas del Narcea. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Cangas del Narcea
¿Cuál es el precio del m² en Cangas del Narcea?
El precio medio orientativo en Cangas del Narcea se sitúa en torno a 1310 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Cangas del Narcea?
El valor de referencia del Catastro en Cangas del Narcea ronda los 1000 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Cangas del Narcea?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Cangas del Narcea?
En Cangas del Narcea la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano (103 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Cangas del Narcea gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Cangas del Narcea?
Nuestra valoración online en Cangas del Narcea es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.