Precio de la vivienda en La Joyosa (Zaragoza)
El precio de la vivienda en La Joyosa (Zaragoza) es de 1910 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 0% por encima de la media de la provincia de Zaragoza (1906 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Zaragoza es de 1885 €/m². Se registran unas 23 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 30% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 4,02 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en La Joyosa? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en La Joyosa
Con 1910 €/m², La Joyosa está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: en línea con la media de Zaragoza. En el último año el precio de la zona ha subido un 16%. Se registran unas 23 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 500 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,5% bruto anual (alquiler medio 4,02 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 11 veces la renta media anual por habitante del municipio (14.507 €).
Alquiler de mercado en La Joyosa calculado sobre 26 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en La Joyosa
Operaciones de compraventa registradas en La Joyosa durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en La Joyosa
🔴 CalienteMercado caliente en La Joyosa: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+16% interanual); mercado muy líquido (se vende ~4.6% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en La Joyosa
Fuente: Registro de fianzas de alquiler de vivienda — IAEST / Gobierno de Aragón (Aragón Open Data, GA_OD_Core). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en La Joyosa en contexto
El precio medio orientativo en La Joyosa (1910 €/m²) se sitúa un 0% por encima de la media de la provincia de Zaragoza (1906 €/m²) y un 18% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 16%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en La Joyosa: 1720–2100 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en La Joyosa?
Comprar en La Joyosa equivale a 40 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en La Joyosa
El IBI orientativo es de ~302 €/año (valor catastral medio 60.313 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en La Joyosa?
Con el precio real de La Joyosa (1910 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en La Joyosa. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en La Joyosa
¿Cuál es el precio del m² en La Joyosa?
El precio medio orientativo en La Joyosa se sitúa en torno a 1910 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en La Joyosa?
El valor de referencia del Catastro en La Joyosa ronda los 1730 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en La Joyosa?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en La Joyosa?
En La Joyosa la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 30% son de obra nueva y el 70% de segunda mano (23 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en La Joyosa?
Nuestra valoración online en La Joyosa es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.