Precio de la vivienda en La Muela (Zaragoza)
El precio de la vivienda en La Muela (Zaragoza) es de 1190 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 38% por debajo de la media de la provincia de Zaragoza (1906 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Zaragoza es de 1885 €/m². Se registran unas 160 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 1% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 6,33 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en La Muela? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en La Muela
Con 1190 €/m², La Muela está entre las zonas asequibles de su provincia: un 38% por debajo de la media de Zaragoza (1906 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 16%. Se registran unas 160 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 3782 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 6,4% bruto anual (alquiler medio 6,33 €/m²/mes), en línea con la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 7 veces la renta media anual por habitante del municipio (14.566 €).
Alquiler de mercado en La Muela calculado sobre 428 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en La Muela
Operaciones de compraventa registradas en La Muela durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en La Muela
🔴 CalienteMercado caliente en La Muela: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+16% interanual); mercado muy líquido (se vende ~4.2% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en La Muela
Fuente: Registro de fianzas de alquiler de vivienda — IAEST / Gobierno de Aragón (Aragón Open Data, GA_OD_Core). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en La Muela en contexto
El precio medio orientativo en La Muela (1190 €/m²) se sitúa un 38% por debajo de la media de la provincia de Zaragoza (1906 €/m²) y un 49% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 16%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en La Muela: 1070–1310 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en La Muela?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en La Muela, partiendo del precio de zona (1190 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 2 habitaciones (~65 m²) | 1221 | ~79.365 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 1056 | ~95.040 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 1134 | ~136.080 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en La Muela?
Comprar en La Muela equivale a 16 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio bajo: comprar tiende a compensar frente a alquilar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en La Muela
El IBI orientativo es de ~329 €/año (valor catastral medio 65.879 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en La Muela?
Con el precio real de La Muela (1190 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en La Muela. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en La Muela
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en La Muela
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a La Muela
Compara con otros municipios de Zaragoza
Guías para vender o comprar en La Muela
Preguntas frecuentes en La Muela
¿Cuál es el precio del m² en La Muela?
El precio medio orientativo en La Muela se sitúa en torno a 1190 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en La Muela?
El valor de referencia del Catastro en La Muela ronda los 1100 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en La Muela?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en La Muela?
En La Muela la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 1% son de obra nueva y el 99% de segunda mano (160 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en La Muela gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en La Muela, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en La Muela?
Nuestra valoración online en La Muela es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre La Muela?
Muestra el precio de vivienda de La Muela — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.