Precio de la vivienda en Sant Joanet (Valencia)
El precio de la vivienda en Sant Joanet (Valencia) es de 1250 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 35% por debajo de la media de la provincia de Valencia (1931 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Valencia es de 1716 €/m². El alquiler medio es de 3,23 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Sant Joanet? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Sant Joanet
Con 1250 €/m², Sant Joanet está entre las zonas asequibles de su provincia: un 35% por debajo de la media de Valencia (1931 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,1% bruto anual (alquiler medio 3,23 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 8 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.316 €).
Alquiler de mercado en Sant Joanet calculado sobre 16 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Termómetro del mercado en Sant Joanet
🔴 CalienteMercado caliente en Sant Joanet: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Sant Joanet en contexto
El precio medio orientativo en Sant Joanet (1250 €/m²) se sitúa un 35% por debajo de la media de la provincia de Valencia (1931 €/m²) y un 46% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Sant Joanet: 1130–1380 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Sant Joanet?
Comprar en Sant Joanet equivale a 32 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Sant Joanet
El IBI orientativo es de ~241 €/año (valor catastral medio 48.129 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Sant Joanet?
Con el precio real de Sant Joanet (1250 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Sant Joanet. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Sant Joanet
¿Cuál es el precio del m² en Sant Joanet?
El precio medio orientativo en Sant Joanet se sitúa en torno a 1250 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Sant Joanet?
Nuestra valoración online en Sant Joanet es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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