Precio de la vivienda en Polinyà de Xúquer (Valencia)
El precio de la vivienda en Polinyà de Xúquer (Valencia) es de 1390 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 28% por debajo de la media de la provincia de Valencia (1931 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Valencia es de 1716 €/m². Se registran unas 51 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 6% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 4,04 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Polinyà de Xúquer
Con 1390 €/m², Polinyà de Xúquer está entre las zonas asequibles de su provincia: un 28% por debajo de la media de Valencia (1931 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 51 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 1451 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,5% bruto anual (alquiler medio 4,04 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 9 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.072 €).
Alquiler de mercado en Polinyà de Xúquer calculado sobre 41 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Polinyà de Xúquer
Operaciones de compraventa registradas en Polinyà de Xúquer durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Polinyà de Xúquer
🔴 CalienteMercado caliente en Polinyà de Xúquer: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); mercado muy líquido (se vende ~3.5% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Polinyà de Xúquer
Fuente: Generalitat Valenciana. Registro de fianzas de arrendamiento de vivienda, vía Dades Obertes (dadesobertes.gva.es). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Polinyà de Xúquer en contexto
El precio medio orientativo en Polinyà de Xúquer (1390 €/m²) se sitúa un 28% por debajo de la media de la provincia de Valencia (1931 €/m²) y un 40% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Polinyà de Xúquer: 1250–1530 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Polinyà de Xúquer?
Comprar en Polinyà de Xúquer equivale a 29 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Polinyà de Xúquer
El IBI orientativo es de ~210 €/año (valor catastral medio 41.901 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Polinyà de Xúquer?
Con el precio real de Polinyà de Xúquer (1390 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Polinyà de Xúquer. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Polinyà de Xúquer
¿Cuál es el precio del m² en Polinyà de Xúquer?
El precio medio orientativo en Polinyà de Xúquer se sitúa en torno a 1390 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Polinyà de Xúquer?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Polinyà de Xúquer?
En Polinyà de Xúquer la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano, con un 6% de vivienda protegida (54 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Polinyà de Xúquer?
Nuestra valoración online en Polinyà de Xúquer es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.