Precio de la vivienda en Paiporta (Valencia)
El precio de la vivienda en Paiporta (Valencia) es de 2420 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 25% por encima de la media de la provincia de Valencia (1931 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Valencia es de 1716 €/m². Se registran unas 275 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 6% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 9% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 6,13 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Paiporta? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Paiporta
Con 2420 €/m², Paiporta está entre las zonas caras de su provincia: un 25% por encima de la media de Valencia (1931 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 275 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 11.653 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3% bruto anual (alquiler medio 6,13 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 14 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.675 €).
Alquiler de mercado en Paiporta calculado sobre 1366 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Paiporta
Operaciones de compraventa registradas en Paiporta durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Paiporta
🔴 CalienteMercado caliente en Paiporta: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Paiporta
Fuente: Generalitat Valenciana. Registro de fianzas de arrendamiento de vivienda, vía Dades Obertes (dadesobertes.gva.es). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Paiporta en contexto
El precio medio orientativo en Paiporta (2420 €/m²) se sitúa un 25% por encima de la media de la provincia de Valencia (1931 €/m²) y un 4% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Paiporta: 2180–2660 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Paiporta?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Paiporta, partiendo del precio de zona (2420 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 1 habitación (~45 m²) | 3139 | ~141.255 € |
| 2 habitaciones (~65 m²) | 2553 | ~165.945 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 2360 | ~212.400 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 2241 | ~268.920 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Paiporta?
Comprar en Paiporta equivale a 33 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Paiporta
El IBI orientativo es de ~257 €/año (valor catastral medio 51.395 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Paiporta?
Con el precio real de Paiporta (2420 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Paiporta. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Paiporta
¿Cuál es el precio del m² en Paiporta?
El precio medio orientativo en Paiporta se sitúa en torno a 2420 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Paiporta?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Paiporta?
En Paiporta la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 6% son de obra nueva y el 94% de segunda mano, con un 9% de vivienda protegida (303 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Paiporta gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Paiporta?
Nuestra valoración online en Paiporta es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.