Precio de la vivienda en Benirredrà (Valencia)
El precio de la vivienda en Benirredrà (Valencia) es de 1870 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 3% por debajo de la media de la provincia de Valencia (1931 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Valencia es de 1716 €/m². Se registran unas 11 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 5,39 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Benirredrà? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Benirredrà
Con 1870 €/m², Benirredrà está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 3% por debajo de la media de Valencia (1931 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 11 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 624 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,5% bruto anual (alquiler medio 5,39 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 9 veces la renta media anual por habitante del municipio (16.284 €).
Alquiler de mercado en Benirredrà calculado sobre 12 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Benirredrà
Operaciones de compraventa registradas en Benirredrà durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Benirredrà
🔴 CalienteMercado caliente en Benirredrà: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Benirredrà en contexto
El precio medio orientativo en Benirredrà (1870 €/m²) se sitúa un 3% por debajo de la media de la provincia de Valencia (1931 €/m²) y un 19% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Benirredrà: 1680–2060 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Benirredrà?
Comprar en Benirredrà equivale a 29 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Benirredrà
El IBI orientativo es de ~394 €/año (valor catastral medio 78.775 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Benirredrà?
Con el precio real de Benirredrà (1870 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Benirredrà. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Benirredrà
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Benirredrà
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Benirredrà
Compara con otros municipios de Valencia
Guías para vender o comprar en Benirredrà
Preguntas frecuentes en Benirredrà
¿Cuál es el precio del m² en Benirredrà?
El precio medio orientativo en Benirredrà se sitúa en torno a 1870 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Benirredrà?
El valor de referencia del Catastro en Benirredrà ronda los 1390 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Benirredrà?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Benirredrà gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Benirredrà, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Benirredrà?
Nuestra valoración online en Benirredrà es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Benirredrà?
Muestra el precio de vivienda de Benirredrà — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.