Precio de la vivienda en la Pobla de Farnals (Valencia)
El precio de la vivienda en la Pobla de Farnals (Valencia) es de 1880 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 3% por debajo de la media de la provincia de Valencia (1931 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Valencia es de 1716 €/m². Se registran unas 238 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 15% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 7,5 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en la Pobla de Farnals
Con 1880 €/m², la Pobla de Farnals está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 3% por debajo de la media de Valencia (1931 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 238 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 7958 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,8% bruto anual (alquiler medio 7,5 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 10 veces la renta media anual por habitante del municipio (14.863 €).
Alquiler de mercado en la Pobla de Farnals calculado sobre 647 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en la Pobla de Farnals
Operaciones de compraventa registradas en la Pobla de Farnals durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en la Pobla de Farnals
🔴 CalienteMercado caliente en la Pobla de Farnals: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en la Pobla de Farnals
Fuente: Generalitat Valenciana. Registro de fianzas de arrendamiento de vivienda, vía Dades Obertes (dadesobertes.gva.es). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en la Pobla de Farnals en contexto
El precio medio orientativo en la Pobla de Farnals (1880 €/m²) se sitúa un 3% por debajo de la media de la provincia de Valencia (1931 €/m²) y un 19% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en la Pobla de Farnals: 1690–2070 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en la Pobla de Farnals?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en la Pobla de Farnals, partiendo del precio de zona (1880 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 3 habitaciones (~90 m²) | 1669 | ~150.210 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 1607 | ~192.840 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en la Pobla de Farnals?
Comprar en la Pobla de Farnals equivale a 21 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en la Pobla de Farnals
El IBI orientativo es de ~223 €/año (valor catastral medio 44.600 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en la Pobla de Farnals?
Con el precio real de la Pobla de Farnals (1880 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en la Pobla de Farnals. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en la Pobla de Farnals
¿Cuál es el precio del m² en la Pobla de Farnals?
El precio medio orientativo en la Pobla de Farnals se sitúa en torno a 1880 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en la Pobla de Farnals?
El valor de referencia del Catastro en la Pobla de Farnals ronda los 2200 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en la Pobla de Farnals?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en la Pobla de Farnals?
En la Pobla de Farnals la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 15% son de obra nueva y el 85% de segunda mano (239 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en la Pobla de Farnals gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en la Pobla de Farnals?
Nuestra valoración online en la Pobla de Farnals es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.