Precio de la vivienda en Villa de Mazo (Santa Cruz de Tenerife)
El precio de la vivienda en Villa de Mazo (Santa Cruz de Tenerife) es de 1750 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 23% por debajo de la media de la provincia de Santa Cruz de Tenerife (2265 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Santa Cruz de Tenerife es de 2770 €/m². Se registran unas 13 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 5,23 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Villa de Mazo
Con 1750 €/m², Villa de Mazo está entre las zonas asequibles de su provincia: un 23% por debajo de la media de Santa Cruz de Tenerife (2265 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 11%. Se registran unas 13 compraventas de vivienda al año, un mercado con poca rotación para un parque de 3037 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,6% bruto anual (alquiler medio 5,23 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 10 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.874 €).
Alquiler de mercado en Villa de Mazo calculado sobre 33 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Villa de Mazo
Operaciones de compraventa registradas en Villa de Mazo durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Villa de Mazo
🔴 CalienteMercado caliente en Villa de Mazo: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual); mercado poco líquido (~0.4% del parque al año); fuerte demanda extranjera (26.05% de las compras).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Villa de Mazo en contexto
El precio medio orientativo en Villa de Mazo (1750 €/m²) se sitúa un 23% por debajo de la media de la provincia de Santa Cruz de Tenerife (2265 €/m²) y un 24% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 11%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Villa de Mazo: 1580–1930 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Villa de Mazo?
Comprar en Villa de Mazo equivale a 28 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Villa de Mazo
El IBI orientativo es de ~233 €/año (valor catastral medio 46.587 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Villa de Mazo?
Con el precio real de Villa de Mazo (1750 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Villa de Mazo. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Villa de Mazo
¿Cuál es el precio del m² en Villa de Mazo?
El precio medio orientativo en Villa de Mazo se sitúa en torno a 1750 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Villa de Mazo?
El valor de referencia del Catastro en Villa de Mazo ronda los 1190 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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