Precio de la vivienda en Santa Úrsula (Santa Cruz de Tenerife)
El precio de la vivienda en Santa Úrsula (Santa Cruz de Tenerife) es de 1680 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 26% por debajo de la media de la provincia de Santa Cruz de Tenerife (2265 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Santa Cruz de Tenerife es de 2770 €/m². Se registran unas 147 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 2% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 5,9 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Santa Úrsula? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Precio real de cierre vs precio de anuncio en Santa Úrsula
En Santa Úrsula se pide una media de 1980 €/m² en los anuncios, pero las 84 compraventas escrituradas ante notario en el último año se cerraron a 1951 €/m², prácticamente el mismo precio. Por eso valoramos con el precio real de venta, no con el de anuncio.
Fuente: precio de anuncio (Fotocasa) · precio de cierre real, Consejo General del Notariado (compraventas escrituradas, últimos 12 meses).
Análisis del mercado en Santa Úrsula
Con 1680 €/m², Santa Úrsula está entre las zonas asequibles de su provincia: un 26% por debajo de la media de Santa Cruz de Tenerife (2265 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 11%. Se registran unas 147 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 6812 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,2% bruto anual (alquiler medio 5,9 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 11 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.710 €).
Alquiler de mercado en Santa Úrsula calculado sobre 650 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Santa Úrsula
Operaciones de compraventa registradas en Santa Úrsula durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Santa Úrsula
🔴 CalienteMercado caliente en Santa Úrsula: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual); fuerte demanda extranjera (26.05% de las compras).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Santa Úrsula en contexto
El precio medio orientativo en Santa Úrsula (1680 €/m²) se sitúa un 26% por debajo de la media de la provincia de Santa Cruz de Tenerife (2265 €/m²) y un 27% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 11%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Santa Úrsula: 1510–1850 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Santa Úrsula?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Santa Úrsula, partiendo del precio de zona (1680 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 2 habitaciones (~65 m²) | 2187 | ~142.155 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 1589 | ~143.010 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 1549 | ~185.880 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Santa Úrsula?
Comprar en Santa Úrsula equivale a 24 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Santa Úrsula
El IBI orientativo es de ~250 €/año (valor catastral medio 50.019 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Santa Úrsula?
Con el precio real de Santa Úrsula (1680 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Santa Úrsula. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Santa Úrsula
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Santa Úrsula
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Santa Úrsula
Compara con otros municipios de Santa Cruz de Tenerife
Guías para vender o comprar en Santa Úrsula
Preguntas frecuentes en Santa Úrsula
¿Cuál es el precio real de venta en Santa Úrsula?
En Santa Úrsula se pide una media de 1980 €/m² en los anuncios, pero las compraventas escrituradas ante notario en el último año se cerraron a 1951 €/m². Ese precio de cierre real, no el de anuncio, es el que usamos para valorar. Fuente: Consejo General del Notariado.
¿Cuál es el precio del m² en Santa Úrsula?
El precio medio orientativo en Santa Úrsula se sitúa en torno a 1680 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Santa Úrsula?
El valor de referencia del Catastro en Santa Úrsula ronda los 1800 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Santa Úrsula?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Santa Úrsula?
En Santa Úrsula la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 2% son de obra nueva y el 98% de segunda mano (147 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Santa Úrsula gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Santa Úrsula, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Santa Úrsula?
Nuestra valoración online en Santa Úrsula es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Santa Úrsula?
Muestra el precio de vivienda de Santa Úrsula — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.