Precio de la vivienda en Xunqueira de Ambía (Ourense)
El precio de la vivienda en Xunqueira de Ambía (Ourense) es de 680 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 39% por debajo de la media de la provincia de Ourense (1110 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Ourense es de 1134 €/m². Se registran unas 40 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 1,96 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Xunqueira de Ambía? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Xunqueira de Ambía
Con 680 €/m², Xunqueira de Ambía está entre las zonas asequibles de su provincia: un 39% por debajo de la media de Ourense (1110 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 40 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 1900 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,5% bruto anual (alquiler medio 1,96 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 4 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.693 €).
Alquiler de mercado en Xunqueira de Ambía calculado sobre 12 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Xunqueira de Ambía
Operaciones de compraventa registradas en Xunqueira de Ambía durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Xunqueira de Ambía
🔴 CalienteMercado caliente en Xunqueira de Ambía: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Xunqueira de Ambía en contexto
El precio medio orientativo en Xunqueira de Ambía (680 €/m²) se sitúa un 39% por debajo de la media de la provincia de Ourense (1110 €/m²) y un 71% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Xunqueira de Ambía: 610–750 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Xunqueira de Ambía?
Comprar en Xunqueira de Ambía equivale a 29 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Xunqueira de Ambía
El IBI orientativo es de ~70 €/año (valor catastral medio 14.038 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Xunqueira de Ambía?
Con el precio real de Xunqueira de Ambía (680 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Xunqueira de Ambía. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Guías para vender o comprar en Xunqueira de Ambía
Preguntas frecuentes en Xunqueira de Ambía
¿Cuál es el precio del m² en Xunqueira de Ambía?
El precio medio orientativo en Xunqueira de Ambía se sitúa en torno a 680 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Xunqueira de Ambía?
El valor de referencia del Catastro en Xunqueira de Ambía ronda los 420 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Xunqueira de Ambía?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Xunqueira de Ambía?
En Xunqueira de Ambía la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano (40 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Xunqueira de Ambía gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Xunqueira de Ambía?
Nuestra valoración online en Xunqueira de Ambía es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.