Precio de la vivienda en Vilardevós (Ourense)
El precio de la vivienda en Vilardevós (Ourense) es de 530 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 52% por debajo de la media de la provincia de Ourense (1110 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Ourense es de 1134 €/m². Se registran unas 16 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Vilardevós? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Vilardevós
Con 530 €/m², Vilardevós está entre las zonas asequibles de su provincia: un 52% por debajo de la media de Ourense (1110 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 16 compraventas de vivienda al año, un mercado con poca rotación para un parque de 2325 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 3 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.545 €).
Datos de Vilardevós
Actividad del mercado en Vilardevós
Operaciones de compraventa registradas en Vilardevós durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Vilardevós
🟡 TempladoMercado templado en Vilardevós: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual); mercado poco líquido (~0.7% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Vilardevós en contexto
El precio medio orientativo en Vilardevós (530 €/m²) se sitúa un 52% por debajo de la media de la provincia de Ourense (1110 €/m²) y un 77% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Vilardevós: 480–580 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Vilardevós
El IBI orientativo es de ~26 €/año (valor catastral medio 5267 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Vilardevós?
Con el precio real de Vilardevós (530 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Vilardevós. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Vilardevós
¿Cuál es el precio del m² en Vilardevós?
El precio medio orientativo en Vilardevós se sitúa en torno a 530 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Vilardevós?
El valor de referencia del Catastro en Vilardevós ronda los 360 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Vilardevós?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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