Precio de la vivienda en Vilar de Barrio (Ourense)
El precio de la vivienda en Vilar de Barrio (Ourense) es de 760 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 32% por debajo de la media de la provincia de Ourense (1110 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Ourense es de 1134 €/m². Se registran unas 5 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Vilar de Barrio? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Vilar de Barrio
Con 760 €/m², Vilar de Barrio está entre las zonas asequibles de su provincia: un 32% por debajo de la media de Ourense (1110 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 5 compraventas de vivienda al año, un mercado con poca rotación para un parque de 1629 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 4 veces la renta media anual por habitante del municipio (14.459 €).
Datos de Vilar de Barrio
Actividad del mercado en Vilar de Barrio
Operaciones de compraventa registradas en Vilar de Barrio durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Vilar de Barrio
🟡 TempladoMercado templado en Vilar de Barrio: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); mercado poco líquido (~0.3% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Vilar de Barrio en contexto
El precio medio orientativo en Vilar de Barrio (760 €/m²) se sitúa un 32% por debajo de la media de la provincia de Ourense (1110 €/m²) y un 67% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Vilar de Barrio: 680–840 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Vilar de Barrio
El IBI orientativo es de ~40 €/año (valor catastral medio 7964 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Vilar de Barrio?
Con el precio real de Vilar de Barrio (760 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Vilar de Barrio. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Vilar de Barrio
¿Cuál es el precio del m² en Vilar de Barrio?
El precio medio orientativo en Vilar de Barrio se sitúa en torno a 760 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Vilar de Barrio?
El valor de referencia del Catastro en Vilar de Barrio ronda los 600 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Vilar de Barrio?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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