Precio de la vivienda en Nogueira de Ramuín (Ourense)
El precio de la vivienda en Nogueira de Ramuín (Ourense) es de 720 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 35% por debajo de la media de la provincia de Ourense (1110 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Ourense es de 1134 €/m². Se registran unas 22 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 3,28 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Nogueira de Ramuín? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Nogueira de Ramuín
Con 720 €/m², Nogueira de Ramuín está entre las zonas asequibles de su provincia: un 35% por debajo de la media de Ourense (1110 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 22 compraventas de vivienda al año, un mercado con poca rotación para un parque de 2904 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 5,5% bruto anual (alquiler medio 3,28 €/m²/mes), en línea con la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 4 veces la renta media anual por habitante del municipio (14.113 €).
Alquiler de mercado en Nogueira de Ramuín calculado sobre 13 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Nogueira de Ramuín
Operaciones de compraventa registradas en Nogueira de Ramuín durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Nogueira de Ramuín
🟡 TempladoMercado templado en Nogueira de Ramuín: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); mercado poco líquido (~0.8% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Nogueira de Ramuín en contexto
El precio medio orientativo en Nogueira de Ramuín (720 €/m²) se sitúa un 35% por debajo de la media de la provincia de Ourense (1110 €/m²) y un 69% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Nogueira de Ramuín: 650–790 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Nogueira de Ramuín?
Comprar en Nogueira de Ramuín equivale a 18 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Nogueira de Ramuín
El IBI orientativo es de ~24 €/año (valor catastral medio 4824 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Nogueira de Ramuín?
Con el precio real de Nogueira de Ramuín (720 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Nogueira de Ramuín. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Nogueira de Ramuín
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Nogueira de Ramuín
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Nogueira de Ramuín
Compara con otros municipios de Ourense
Guías para vender o comprar en Nogueira de Ramuín
Preguntas frecuentes en Nogueira de Ramuín
¿Cuál es el precio del m² en Nogueira de Ramuín?
El precio medio orientativo en Nogueira de Ramuín se sitúa en torno a 720 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Nogueira de Ramuín?
El valor de referencia del Catastro en Nogueira de Ramuín ronda los 590 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Nogueira de Ramuín?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Nogueira de Ramuín?
En Nogueira de Ramuín la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano (22 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Nogueira de Ramuín gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Nogueira de Ramuín, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Nogueira de Ramuín?
Nuestra valoración online en Nogueira de Ramuín es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Nogueira de Ramuín?
Muestra el precio de vivienda de Nogueira de Ramuín — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.