Precio de la vivienda en Valle de Abdalajís (Málaga)
El precio de la vivienda en Valle de Abdalajís (Málaga) es de 1130 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 62% por debajo de la media de la provincia de Málaga (2988 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Málaga es de 3178 €/m². Se registran unas 24 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 4% son de obra nueva y el resto de segunda mano.
¿Cuánto vale tu casa en Valle de Abdalajís? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Valle de Abdalajís
Con 1130 €/m², Valle de Abdalajís está entre las zonas asequibles de su provincia: un 62% por debajo de la media de Málaga (2988 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 24 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 1403 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 9 veces la renta media anual por habitante del municipio (10.481 €).
Datos de Valle de Abdalajís
Actividad del mercado en Valle de Abdalajís
Operaciones de compraventa registradas en Valle de Abdalajís durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Valle de Abdalajís
🔴 CalienteMercado caliente en Valle de Abdalajís: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual); fuerte demanda extranjera (34.3% de las compras).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Valle de Abdalajís en contexto
El precio medio orientativo en Valle de Abdalajís (1130 €/m²) se sitúa un 62% por debajo de la media de la provincia de Málaga (2988 €/m²) y un 51% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Valle de Abdalajís: 1020–1240 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Valle de Abdalajís
El IBI orientativo es de ~258 €/año (valor catastral medio 51.532 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Valle de Abdalajís?
Con el precio real de Valle de Abdalajís (1130 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Valle de Abdalajís. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Guías para vender o comprar en Valle de Abdalajís
Preguntas frecuentes en Valle de Abdalajís
¿Cuál es el precio del m² en Valle de Abdalajís?
El precio medio orientativo en Valle de Abdalajís se sitúa en torno a 1130 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Valle de Abdalajís?
El valor de referencia del Catastro en Valle de Abdalajís ronda los 670 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Valle de Abdalajís?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Valle de Abdalajís?
En Valle de Abdalajís la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 4% son de obra nueva y el 96% de segunda mano (24 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Valle de Abdalajís gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Valle de Abdalajís?
Nuestra valoración online en Valle de Abdalajís es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.