Precio de la vivienda en Montejaque (Málaga)
El precio de la vivienda en Montejaque (Málaga) es de 1440 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 52% por debajo de la media de la provincia de Málaga (2988 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Málaga es de 3178 €/m². Se registran unas 43 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 2% son de obra nueva y el resto de segunda mano.
¿Cuánto vale tu casa en Montejaque? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Montejaque
Con 1440 €/m², Montejaque está entre las zonas asequibles de su provincia: un 52% por debajo de la media de Málaga (2988 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 43 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 951 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 11 veces la renta media anual por habitante del municipio (10.965 €).
Datos de Montejaque
Actividad del mercado en Montejaque
Operaciones de compraventa registradas en Montejaque durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Montejaque
🔴 CalienteMercado caliente en Montejaque: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual); mercado muy líquido (se vende ~4.5% del parque al año); fuerte demanda extranjera (34.3% de las compras).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Montejaque en contexto
El precio medio orientativo en Montejaque (1440 €/m²) se sitúa un 52% por debajo de la media de la provincia de Málaga (2988 €/m²) y un 38% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Montejaque: 1300–1580 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Montejaque
El IBI orientativo es de ~196 €/año (valor catastral medio 39.156 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Montejaque?
Con el precio real de Montejaque (1440 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Montejaque. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Montejaque
¿Cuál es el precio del m² en Montejaque?
El precio medio orientativo en Montejaque se sitúa en torno a 1440 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Montejaque?
El valor de referencia del Catastro en Montejaque ronda los 1010 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Montejaque?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Montejaque?
En Montejaque la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 2% son de obra nueva y el 98% de segunda mano (43 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Montejaque?
Nuestra valoración online en Montejaque es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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