Precio de la vivienda en Cuevas del Becerro (Málaga)
El precio de la vivienda en Cuevas del Becerro (Málaga) es de 1400 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 53% por debajo de la media de la provincia de Málaga (2988 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Málaga es de 3178 €/m². Se registran unas 14 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 2,63 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Cuevas del Becerro
Con 1400 €/m², Cuevas del Becerro está entre las zonas asequibles de su provincia: un 53% por debajo de la media de Málaga (2988 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 14 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 1167 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,3% bruto anual (alquiler medio 2,63 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 10 veces la renta media anual por habitante del municipio (11.361 €).
Alquiler de mercado en Cuevas del Becerro calculado sobre 12 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Cuevas del Becerro
Operaciones de compraventa registradas en Cuevas del Becerro durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Cuevas del Becerro
🔴 CalienteMercado caliente en Cuevas del Becerro: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual); mercado poco líquido (~1.2% del parque al año); fuerte demanda extranjera (34.3% de las compras).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Cuevas del Becerro en contexto
El precio medio orientativo en Cuevas del Becerro (1400 €/m²) se sitúa un 53% por debajo de la media de la provincia de Málaga (2988 €/m²) y un 40% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Cuevas del Becerro: 1260–1540 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Cuevas del Becerro?
Comprar en Cuevas del Becerro equivale a 44 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Cuevas del Becerro
El IBI orientativo es de ~245 €/año (valor catastral medio 49.034 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Cuevas del Becerro?
Con el precio real de Cuevas del Becerro (1400 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Cuevas del Becerro. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Cuevas del Becerro
¿Cuál es el precio del m² en Cuevas del Becerro?
El precio medio orientativo en Cuevas del Becerro se sitúa en torno a 1400 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Cuevas del Becerro?
El valor de referencia del Catastro en Cuevas del Becerro ronda los 1000 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Cuevas del Becerro?
Nuestra valoración online en Cuevas del Becerro es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.