Precio de la vivienda en Almargen (Málaga)
El precio de la vivienda en Almargen (Málaga) es de 1300 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 56% por debajo de la media de la provincia de Málaga (2988 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Málaga es de 3178 €/m². Se registran unas 12 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Almargen? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Almargen
Con 1300 €/m², Almargen está entre las zonas asequibles de su provincia: un 56% por debajo de la media de Málaga (2988 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 12 compraventas de vivienda al año, un mercado con poca rotación para un parque de 1370 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 9 veces la renta media anual por habitante del municipio (11.507 €).
Datos de Almargen
Actividad del mercado en Almargen
Operaciones de compraventa registradas en Almargen durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Almargen
🔴 CalienteMercado caliente en Almargen: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual); mercado poco líquido (~0.9% del parque al año); fuerte demanda extranjera (34.3% de las compras).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Almargen en contexto
El precio medio orientativo en Almargen (1300 €/m²) se sitúa un 56% por debajo de la media de la provincia de Málaga (2988 €/m²) y un 44% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Almargen: 1170–1430 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Almargen
El IBI orientativo es de ~217 €/año (valor catastral medio 43.447 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Almargen?
Con el precio real de Almargen (1300 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Almargen. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Almargen
¿Cuál es el precio del m² en Almargen?
El precio medio orientativo en Almargen se sitúa en torno a 1300 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Almargen?
El valor de referencia del Catastro en Almargen ronda los 830 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Almargen?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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