Precio de la vivienda en Valdaracete (Madrid)
El precio de la vivienda en Valdaracete (Madrid) es de 1600 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 60% por debajo de la media de la provincia de Madrid (4048 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Madrid es de 4206 €/m². Se registran unas 9 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Valdaracete? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Valdaracete
Con 1600 €/m², Valdaracete está entre las zonas asequibles de su provincia: un 60% por debajo de la media de Madrid (4048 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 9 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 588 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 9 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.837 €).
Datos de Valdaracete
Actividad del mercado en Valdaracete
Operaciones de compraventa registradas en Valdaracete durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Valdaracete
🔴 CalienteMercado caliente en Valdaracete: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Valdaracete en contexto
El precio medio orientativo en Valdaracete (1600 €/m²) se sitúa un 60% por debajo de la media de la provincia de Madrid (4048 €/m²) y un 31% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Valdaracete: 1440–1760 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Valdaracete
El IBI orientativo es de ~211 €/año (valor catastral medio 42.113 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Valdaracete?
Con el precio real de Valdaracete (1600 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Valdaracete. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Valdaracete
¿Cuál es el precio del m² en Valdaracete?
El precio medio orientativo en Valdaracete se sitúa en torno a 1600 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Valdaracete?
El valor de referencia del Catastro en Valdaracete ronda los 1000 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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