Precio de la vivienda en Escúzar (Granada)
El precio de la vivienda en Escúzar (Granada) es de 3070 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 88% por encima de la media de la provincia de Granada (1635 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Granada es de 1492 €/m². Se registran unas 18 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Escúzar? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Escúzar
Con 3070 €/m², Escúzar está entre las zonas caras de su provincia: un 88% por encima de la media de Granada (1635 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 18 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 611 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 22 veces la renta media anual por habitante del municipio (10.953 €).
Datos de Escúzar
Actividad del mercado en Escúzar
Operaciones de compraventa registradas en Escúzar durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Escúzar
🔴 CalienteMercado caliente en Escúzar: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Escúzar en contexto
El precio medio orientativo en Escúzar (3070 €/m²) se sitúa un 88% por encima de la media de la provincia de Granada (1635 €/m²) y un 33% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Escúzar: 2760–3380 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Escúzar
El IBI orientativo es de ~562 €/año (valor catastral medio 112.412 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Escúzar?
Con el precio real de Escúzar (3070 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Escúzar. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Escúzar
¿Cuál es el precio del m² en Escúzar?
El precio medio orientativo en Escúzar se sitúa en torno a 3070 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Escúzar?
El valor de referencia del Catastro en Escúzar ronda los 5600 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Escúzar?
Nuestra valoración online en Escúzar es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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