Precio de la vivienda en Almenara (Castellón/Castelló)
El precio de la vivienda en Almenara (Castellón/Castelló) es de 1690 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 17% por encima de la media de la provincia de Castellón/Castelló (1445 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Castellón/Castelló es de 1344 €/m². Se registran unas 187 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 9% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 6,45 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Almenara? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Almenara
Con 1690 €/m², Almenara está entre las zonas caras de su provincia: un 17% por encima de la media de Castellón/Castelló (1445 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 187 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 5399 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,6% bruto anual (alquiler medio 6,45 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 10 veces la renta media anual por habitante del municipio (14.207 €).
Alquiler de mercado en Almenara calculado sobre 310 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Almenara
Operaciones de compraventa registradas en Almenara durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Almenara
🔴 CalienteMercado caliente en Almenara: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Almenara
Fuente: Generalitat Valenciana. Registro de fianzas de arrendamiento de vivienda, vía Dades Obertes (dadesobertes.gva.es). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Almenara en contexto
El precio medio orientativo en Almenara (1690 €/m²) se sitúa un 17% por encima de la media de la provincia de Castellón/Castelló (1445 €/m²) y un 27% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Almenara: 1520–1860 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Almenara?
Comprar en Almenara equivale a 22 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Almenara
El IBI orientativo es de ~157 €/año (valor catastral medio 31.316 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Almenara?
Con el precio real de Almenara (1690 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Almenara. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Almenara
¿Cuál es el precio del m² en Almenara?
El precio medio orientativo en Almenara se sitúa en torno a 1690 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Almenara?
El valor de referencia del Catastro en Almenara ronda los 1620 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Almenara?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Almenara?
En Almenara la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 9% son de obra nueva y el 91% de segunda mano (187 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Almenara gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Almenara?
Nuestra valoración online en Almenara es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.